龍岡電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢買房找佩宇新世界雙衛開窗兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：30.64 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富旺新世界
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：38.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.089 坪
附屬建物面積：3.231 坪
共同使用：9.481 坪
車位坪數：5.965 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但對空間坪數與房數有硬性需求」的購屋者，例如三代同堂家庭或投資客。其最大的賣點在於用相對低的總價（998 萬）換取了高密度的居住空間與成熟的市場周邊機能。然而，48 年的屋齡是必須正視的最大隱憂，代表著您購屋後可能立即需要面對管線更新、結構加固等修繕成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆。若您考慮長期居住，建議務必請專業技師進行詳細結構檢測；若是作為投資用途，則需確認該區域的租金水準與隔間需求，以評估租回率是否能抵銷老屋折舊與修繕成本。總體而言，此屋適合願意承擔修繕風險、重視地段機能的買方。